プラウドシティ稲毛海岸レジデンスII

  • 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸五丁目

  • 京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩18分

  • 2012年築 / 11階建 / 130戸 / RC造

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価格偏差値

63.8
非常に割安

推定相場価格より7.2%割安

販価
4,120万円
52.7万円/㎡
相場
4,440万円
56.8万円/㎡
3,742
4,207
4,673
5,139
AI査定結果
推定相場価格
4,440万円
56.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,207万円〜4,673万円
53.8万円/㎡〜59.8万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年4月4日
プラウドシティ稲毛海岸レジデンスII
4,120万円（52.7万円/㎡）/ 1階 / 78.18㎡ / 3SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は52.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/044,120万円52.7万円1階 78.18㎡ 3SLDK南東
2026/03/254,150万円53.1万円1階 78.18㎡ 3SLDK南東
2026/02/224,199万円53.7万円1階 78.18㎡ 3SLDK南東
2026/02/184,170万円53.3万円1階 78.18㎡ 3LDK+南東
2025/12/184,380万円56.0万円4階 78.18㎡ 3LDK南東
2025/11/024,250万円54.4万円1階 78.18㎡ 3LDK+南東
2025/08/184,380万円56.0万円1階 78.18㎡ 3LDK南東
2025/03/263,480万円44.5万円1階 78.18㎡ 3LDK+南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は54.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
プラウドシティ稲毛海岸レジデンスII
千葉市美浜区稲毛海岸五丁目
稲毛海岸駅18分 4,120万円52.7万円78.18㎡3SLDK1階 / 11階建 南東2012年130戸RC
2026/02/18幕張ビーチテラス
千葉市美浜区打瀬三丁目
海浜幕張駅12分 6,150万円64.9万円94.78㎡2LDK+S2階 / 18階建 南東2007年167戸RC
2026/03/30幕張ベイタウンパティオス19番街1号棟
千葉市美浜区打瀬二丁目
海浜幕張駅18分 4,680万円50.7万円92.36㎡3LDK+4階 / 6階建 南西2010年103戸RC
2026/03/27幕張ベイタウングリーナC棟
千葉市美浜区打瀬一丁目
海浜幕張駅17分 5,799万円63.3万円91.68㎡3LDK3階 / 14階建 南西2014年82戸RC
2026/03/23幕張ベイタウングリーナA棟
千葉市美浜区打瀬一丁目
海浜幕張駅17分 6,180万円64.1万円96.46㎡3LDK1階 / 14階建 南東2014年108戸RC
2024/06/05サンアリーナ検見川浜
千葉市美浜区真砂五丁目
検見川浜駅17分 3,090万円42.5万円72.66㎡3LDK1階 / 13階建 南西2007年104戸RC
2026/04/02ウエリス検見川浜レジデンス
千葉市美浜区真砂五丁目
検見川浜駅11分 3,980万円55.8万円71.3㎡3LDK1階 / 9階建 南西2016年98戸RC
2025/11/16クレヴィア検見川浜
千葉市美浜区真砂四丁目
検見川浜駅5分 3,880万円53.1万円73.09㎡3LDK4階 / 11階建 南東2013年155戸RC
2024/02/17ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズサニーテラス
千葉市美浜区磯辺五丁目
検見川浜駅8分 4,180万円59.2万円70.58㎡3LDK9階 / 10階建 南東2016年119戸RC
2024/09/08サンクタス稲毛海岸ベラコスタ
千葉市美浜区高洲四丁目
稲毛海岸駅5分 4,280万円56.3万円76.01㎡3LDK+1階 / 10階建 南西2011年140戸RC
2025/09/15グランスイート稲毛海岸
千葉市美浜区高洲四丁目
稲毛海岸駅3分 3,750万円49.6万円75.68㎡3LDK4階 / 13階建 南東2008年162戸RC
2024/01/21パークホームズ稲毛海岸ラコリエル
千葉市美浜区稲毛海岸一丁目
稲毛駅16分 3,180万円42.9万円74.12㎡3LDK3階 / 14階建 南西2008年104戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.1%下落、千葉市美浜区では9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.7万円）は千葉市美浜区の平均と比較して9.8%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
53.8万円/㎡
前年比-3.1%
千葉市美浜区
48.0万円/㎡
前年比+9.0%
千葉県
千葉市美浜区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プラウドシティ稲毛海岸レジデンスII
所在地千葉県千葉市美浜区稲毛海岸五丁目
交通京葉線稲毛海岸駅徒歩18分
築年月2012年
階数11階建
総戸数130戸
建物構造RC
土地権利所有権

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